短租房未获文件者罚款100万里拉

文化和旅游部制定的《旅游住房租赁活动管理条例》于最近正式施行。根据这项新规，想要按日或按周短期出租房屋的个人必须符合一定的标准才能获得许可证，而且这些许可证还需要得到建筑物内其他公寓业主的批准。没有取得许可证就私自出租房屋的人将面临高达100万里拉的处罚。

该规定还特别涉及一次少于100天的住宅租赁活动，并规定为了短期旅游目的按日或按周出租房屋的个人，在签订旅游租赁合同之前必须获得许可证。

根据新规的规定，为了获得必要的许可证，文化和旅游部对短期租赁住房制定了一些标准。这些标准包括在房屋入口处悬挂牌匾、在出租房屋中安装火灾探测器以及获得所有公寓业主的许可。

从2024年1月1日起，符合标准的住宅所有者必须通过电子政务进行申请，以获得短期租赁文件。而且，向该部提出的实际申请将被视为无效。

房地产专家指出，在该规定出台之前，网站上可以发布数千个短期租赁广告，而无需任何税务证明或产权契据。但在新规定下，季节性租赁不再属于法律范围。

对于租期不超过100天的住宅，最重要的标准是获得大楼内其他业主的批准。哪怕是最少有三套公寓单元的建筑物也需要得到邻居的公正批准。

对于那些没有取得旅游证就租房子的人，将面临非常严厉的处罚。首次违规的罚款是10万里拉，随后将面临更高额的罚款。

多位房地产专家还指出，这项规定也适用于房地产机构，所以房地产企业中介没有许可证的房屋的租赁将被处以10万里拉的罚款。

最终，这项规定预计会在未来一段时间内导致出租房屋的数量增加，从而可能对租赁价格产生一定的灵活性。同时，房屋出租需要符合一些重要标准，才能获得相关证书。

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