购房者注意了！BRSA 推出信用限制豁免：新申请详细信息…

BRSA推出贷款限制豁免，购房者请注意

据银行监管机构（BDDK）的消息，针对去年生效的二次购房者贷款限制，BRSA进行了例外处理。针对城市改造范围内的风险住房，实行了豁免处理。那么，获得信用额度豁免的条件是什么呢？

另一方面，随着央行加息，贷款利率也随之上调。目前的按揭贷款利率是多少？如果想要贷款100万里拉，每月分期付款是多少呢？

房地产专家Mustafa Hakan Özelmacıklı向milliyet.com.tr解释了有关该主题的问题。 Özelmacıklı表示：“可以说银行业监管机构已经采取措施，为城市转型过程中的风险房主提供贷款便利。在此背景下，取消了对城镇改造范围内住房贷款的一些限制。”

根据2024年2月15日的信函以及第10849号决定，针对8月24日做出的第10656号和第10655号董事会决定，提供了额外的豁免，对高风险权重的应用和住房所有权状况的评估实行了豁免。综上所述，BRSA对城市改造范围内的风险房屋实行了贷款限额豁免。

根据2023年8月24日第10656号决定的框架，对第二套住房的贷款限额为25%。对最高贷款金额与抵押房屋价值的比率进行了限制。此外，2023年8月24日第10655号决定，抵押贷款的风险权重从35%提高到150%，使信贷使用变得更加困难。

最新规定取消了对两项决定评估的限制。仅有一处住宅，位于灾害危险地区改造法范围内认定为危险建筑物的地方，且该地方的建筑物被拆除或者决定拆除时，这些人将不被视为拥有住所，贷款限制将被视为已解除。在城市改造范围内，一个人将能够通过城市改造贷款或从异地购买房产时受益于贷款机会，就好像他没有自己的房子一样。

信贷豁免需要相关文件记录。如果已经完成拆除记录，则可获得豁免。目前，可用于购买第二套住房的信贷比以前减少了75%，不适用于购买第一套房子的人。目前房屋贷款利率约为每月2.95%，如果想申请100万里拉、期限为120个月的住房贷款，则每月需支付3万424里拉，利率为2.95%。资料来源：Milliyet.com.tr。

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