乌兹别克斯坦
乌兹别克斯坦房地产市场蓬勃发展
乌兹别克斯坦房地产市场报告
根据经济研究与改革中心（CERR）的一项研究，2023年3月，乌兹别克斯坦的房地产购买和销售交易数量较前一月减少了8.8%，总计为20,400笔交易。然而，从同比的角度来看，市场仍显示出稳定的增长——3月份的交易数量比2022年同期高出15%。到2025年第一季度末，交易总数已达到68,400笔，比去年增加了10.8%。
在某些地区，市场活动的增长尤其显著。Jizzakh地区的增长达到34%，Navoi地区则为29%，这表明这些地区的房地产市场活跃度高于其他地区。
值得注意的是，自2021年系统监测以来，这是第一季度交易量首次出现下降现象。
在全国二级市场上，住房的平均价格在3月份保持与2月相同的水平，年均上涨0.9%。在Jizzakh（12.3%）、Surkhandarya（10.7%）和Kashkadarya（8.5%）地区，房价上涨尤为显著。
然而，与此同时，塔什kent的二级住房平均价格在3月份下跌了0.6%，新建住房价格也下降了0.4%。与去年3月相比，塔什kent的二级住房平均价格减少了5.7%，而新住房价格也下降了3.7%。
在具体的区域上，米拉巴德（8%）、奇兰萨尔（8.7%）和Yashnabad（7.5%）地区记录了二手住房价格的最大下降。
新开发项目的价格同样受到影响。在过去的一年中，Shaykhantakhur（14.7%）、Uchtepa（11%）和Yunusabad（6.7%）地区的平均每平方米价格出现了下降现象。
总的来说，尽管乌兹别克斯坦房地产市场在一些地区表现出增长，但整体交易数量的下降和部分地区价格的下调，仍需引起关注。市场参与者和投资者应密切关注未来的发展趋势。
